2210 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 117,9 m² · constr. 2024 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635458710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
36033635458710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 422 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 645 $ Poids 90 % |
| 4 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 572 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 624 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 425 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 205 $ Poids 76 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 215 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 555 217 $ Poids 75 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 906 $ Poids 74 % |
| 9 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 408 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 714 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 420 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 65 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 499 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 108 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.