47 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 138,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635458767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
36033635458767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 485 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 362 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 0 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 337 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 619 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +43 273 $ | 518 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 455 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 630 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 524 719 $ Poids 72 % |
| 7 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 697 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 795 $ Poids 70 % |
| 8 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 673 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 626 $ Poids 62 % |
| 9 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 528 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 044 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 047 $ Poids 58 % |
| 10 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 380 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 617 $ Poids 57 % |
| 11 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 83 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 458 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 258 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.