2200 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 93,2 m² · constr. 2014 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635458852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
36033635458852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 325 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 53 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 413 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 132 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 482 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 397 910 $ Poids 85 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 564 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 187 003 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 546 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 445 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 698 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 380 832 $ Poids 72 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 834 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 437 897 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 636 $ Poids 66 % |
| 10 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 403 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 80 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 429 438 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 954 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 178 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.