2190 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 195,9 m² · constr. 2015 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635458984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
36033635458984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 493 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 533 505 $ Poids 82 % |
| 2 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 449 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 295 134 $ Poids 72 % |
| 3 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 292 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 528 804 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 280 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 477 461 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 485 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 657 572 $ Poids 59 % |
| 6 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 399 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 697 663 $ Poids 58 % |
| 7 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 439 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −25 646 $ | 554 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 50 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 447 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 532 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −25 063 $ | 541 674 $ Poids 48 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 768 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 135 $ Poids 35 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 805 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 271 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 207 283 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.