91-95 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
1 630 700 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 1 379 m² · constr. 1986 · terrain 3 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 379 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 000 $
Rôle antérieur 737 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635461079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
1 010 200 $
Rôle antérieur
737 400 $
ID provincial
36033635461079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +402 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 99 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 816 m · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 831 462 $ Poids 44 % |
| 2 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 883 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 170 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.