77 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
673 900 $
Autre · 638 $/m² · 1 056 m² · constr. 1991 · terrain 7 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 056 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 345,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 600 $
Rôle antérieur 1 180 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635462705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
387899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
1 222 700 $
Rôle antérieur
1 180 600 $
ID provincial
36033635462705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-23 · 290 m · Vendu 448 643 $ Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 906 $ Poids 64 % |
| 2 | 2800, rue Liette-Turner, Shawinigan 2026-06-26 · 500 m · Vendu 447 524 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 167 $ Poids 62 % |
| 3 | 2235, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-07 · 437 m · Vendu 465 318 $ Ajust. marché +18 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 209 $ Poids 62 % |
| 4 | 2215, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-20 · 467 m · Vendu 391 960 $ Ajust. marché +32 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 118 $ Poids 59 % |
| 5 | 2225, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-06 · 452 m · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 257 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-27 · 726 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 248 $ Poids 52 % |
| 7 | 2310, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-06-26 · 384 m · Vendu 399 235 $ Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 202 $ Poids 46 % |
| 8 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 793 m · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 831 462 $ Poids 44 % |
| 9 | 151, chemin de la Berge, Shawinigan 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 41 % |
| 10 | , Shawinigan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 525-527-529, 127e Rue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 37 % |
| 12 | 3630, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 396 482 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 482 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.