2380 Avenue ADRIENNE-CHOQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635464192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
36033635464192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 188 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 268 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 847 $ Poids 93 % |
| 3 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 786 $ Poids 92 % |
| 4 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 242 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 188 376 $ Poids 90 % |
| 5 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 352 $ Poids 90 % |
| 6 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 154 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 404 $ Poids 86 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 483 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 048 $ Poids 85 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 501 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 420 968 $ Poids 85 % |
| 9 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 448 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 438 993 $ Poids 84 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 574 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 326 995 $ Poids 82 % |
| 11 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 645 $ Poids 79 % |
| 12 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 318 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 967 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.