2350 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635465045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
36033635465045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
322 911 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 121 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 325 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 181 550 $ Poids 78 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 597 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 424 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 416 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 440 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 433 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 141 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 486 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 62 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 401 515 $ Poids 64 % |
| 8 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 872 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 383 442 $ Poids 55 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 692 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 228 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 984 $ Poids 51 % |
| 12 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 209 m · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 377 215 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.