2295 Avenue ADRIENNE-CHOQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 85,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635465070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
36033635465070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
322 911 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 116 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 378 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 286 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 177 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 556 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 393 676 $ Poids 67 % |
| 4 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 726 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 436 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +21 258 $ | 413 341 $ Poids 63 % |
| 6 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 190 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 443 $ Poids 59 % |
| 7 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 112 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 409 $ Poids 58 % |
| 8 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 78 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 750 $ Poids 52 % |
| 9 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 232 m · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 353 263 $ Poids 51 % |
| 10 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 910 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 342 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 308 681 $ Poids 50 % |
| 12 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 826 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 347 413 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.