2385 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 75 m² · constr. 2022 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635465894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
36033635465894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 774 m · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 549 $ Poids 65 % |
| 2 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 878 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 327 894 $ Poids 59 % |
| 3 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 789 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 392 592 $ Poids 53 % |
| 4 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 795 m · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 392 011 $ Poids 49 % |
| 5 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 267 226 $ Poids 39 % |
| 6 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 293 m · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 356 993 $ Poids 37 % |
| 7 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 011 $ Poids 37 % |
| 8 | 2385, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-08-19 · 0 m · Vendu 139 542 $ (1 861 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 282 $ Poids 36 % |
| 9 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 722 $ Poids 32 % |
| 10 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 878 m · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 270 296 $ Poids 30 % |
| 11 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 445 $ Poids 25 % |
| 12 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 718 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.