2345 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 98,2 m² · constr. 2022 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635466310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
36033635466310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 108 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 513 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 21 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 823 $ Poids 95 % |
| 4 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 165 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 718 $ Poids 93 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 378 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 191 330 $ Poids 90 % |
| 6 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 478 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 455 656 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 457 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 297 $ Poids 83 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 651 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 385 $ Poids 82 % |
| 9 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 282 $ Poids 74 % |
| 10 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 151 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 456 288 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 637 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 576 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 430 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.