2230 Rue PIERRE-MATTE · Shawinigan
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 102,7 m² · constr. 2018 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635467022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
36033635467022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 51 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 43 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 096 $ Poids 96 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 108 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 425 805 $ Poids 95 % |
| 4 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 971 $ Poids 82 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 475 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 195 225 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 555 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 191 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 501 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 464 557 $ Poids 81 % |
| 8 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 30 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 456 765 $ Poids 81 % |
| 9 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 018 $ Poids 78 % |
| 10 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 738 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 946 $ Poids 76 % |
| 11 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 905 $ Poids 75 % |
| 12 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 747 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 457 825 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.