2220 Rue PIERRE-MATTE · Shawinigan
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 93,9 m² · constr. 2018 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635467154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
36033635467154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 258 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 423 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 63 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 493 841 $ Poids 89 % |
| 4 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 123 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 407 654 $ Poids 88 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 494 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 187 608 $ Poids 87 % |
| 6 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 520 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 447 151 $ Poids 81 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 767 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 439 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 729 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −5 474 $ | 389 463 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 709 $ Poids 70 % |
| 10 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 875 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 36 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 439 289 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.