2200 Rue PIERRE-MATTE · Shawinigan
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 277,2 m² · constr. 2024 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635467417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
36033635467417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 706 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 329 $ Poids 74 % |
| 2 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 568 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 816 011 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 858 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 80 586 $ Poids 56 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 329 $ Poids 33 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 258 367 $ Poids 22 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 706 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 189 501 $ Poids 20 % |
| 7 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 523 $ Poids 19 % |
| 8 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 237 $ Poids 17 % |
| 9 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 331 977 $ Poids 6 % |
| 10 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 231 $ Poids 5 % |
| 11 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.