2195 Rue PIERRE-MATTE · Shawinigan
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 100,5 m² · constr. 2023 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635467905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
36033635467905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 88 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 448 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 135 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 521 907 $ Poids 96 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 160 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 642 $ Poids 95 % |
| 4 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 316 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 543 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 193 321 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 595 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 460 205 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 820 $ Poids 78 % |
| 8 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 113 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 462 971 $ Poids 78 % |
| 9 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 662 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 411 146 $ Poids 72 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 816 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 453 210 $ Poids 72 % |
| 11 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 78 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 613 $ Poids 71 % |
| 12 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 298 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.