2195 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 113,6 m² · constr. 2015 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 225 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635468320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
36033635468320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 528 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 586 671 $ Poids 87 % |
| 3 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 272 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 396 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 278 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 398 134 $ Poids 83 % |
| 5 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 84 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 472 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 130 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 534 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 159 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 523 400 $ Poids 77 % |
| 8 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 442 062 $ Poids 77 % |
| 9 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 44 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 081 $ Poids 76 % |
| 10 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 385 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 563 842 $ Poids 75 % |
| 11 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 623 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 451 655 $ Poids 73 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 546 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.