2175 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 365,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635468613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
36033635468613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 502 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +82 362 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 917 146 $ Poids 55 % |
| 2 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 0 m · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 762 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +88 394 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 596 $ Poids 24 % |
| 4 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 817 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −97 753 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 866 053 $ Poids 17 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 504 505 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 928 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 91 688 $ Poids 15 % |
| 7 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +88 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 787 $ Poids 9 % |
| 8 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 350 $ Poids 7 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 762 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 213 336 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 282 962 $ Poids 4 % |
| 11 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 661 461 $ Poids 2 % |
| 12 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.