2495 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 125,3 m² · constr. 2024 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635475816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
36033635475816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 68 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 121 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 437 358 $ Poids 97 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 301 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 389 476 $ Poids 80 % |
| 4 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 351 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 420 565 $ Poids 78 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 715 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 663 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 643 375 $ Poids 75 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 772 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 432 305 $ Poids 71 % |
| 10 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 549 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 615 137 $ Poids 70 % |
| 11 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 157 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 571 368 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 363 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 424 636 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.