2875 Rue LIETTE-TURNER · Shawinigan
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 111,5 m² · constr. 2021 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 267 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635476278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84065041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
36033635476278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
345 100 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 582 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 599 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 127 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 450 181 $ Poids 82 % |
| 4 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 154 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 543 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 405 151 $ Poids 81 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 142 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 407 276 $ Poids 80 % |
| 7 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 467 332 $ Poids 80 % |
| 8 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 160 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 480 586 $ Poids 79 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 65 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 771 $ Poids 77 % |
| 10 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 538 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 673 $ Poids 74 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 301 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.