2855 Rue LIETTE-TURNER · Shawinigan
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 257 m² · constr. 2018 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 393 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635476604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1064951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
36033635476604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 747 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 883 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 772 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 78 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 626 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −61 938 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 764 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 310 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 332 527 $ Poids 43 % |
| 5 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 988 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 440 $ Poids 27 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 747 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 184 023 $ Poids 20 % |
| 8 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 612 $ Poids 17 % |
| 9 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 144 $ Poids 11 % |
| 10 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 593 $ Poids 8 % |
| 11 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 321 642 $ Poids 7 % |
| 12 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 378 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.