2845 Rue LIETTE-TURNER · Shawinigan
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 122 m² · constr. 2021 · terrain 1 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 314 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635476862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
36033635476862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 45 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 189 $ Poids 99 % |
| 2 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 85 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 314 $ Poids 97 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 343 003 $ Poids 85 % |
| 4 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 606 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 626 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 892 $ Poids 79 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 527 $ Poids 76 % |
| 7 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 492 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 411 $ Poids 74 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 100 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 905 $ Poids 72 % |
| 11 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 342 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 385 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 707 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 480 383 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.