1995 Rue GILLES-GRONDIN · Shawinigan
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 117,4 m² · constr. 2021 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 261 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635477011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80070075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
36033635477011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
345 100 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 163 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 417 412 $ Poids 92 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 113 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 929 $ Poids 92 % |
| 4 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 560 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 614 242 $ Poids 86 % |
| 5 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 70 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 648 $ Poids 77 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 772 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 418 $ Poids 76 % |
| 7 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 428 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 588 886 $ Poids 76 % |
| 8 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 683 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 299 $ Poids 75 % |
| 9 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 687 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 879 $ Poids 73 % |
| 10 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 174 $ Poids 73 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 124 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 492 303 $ Poids 72 % |
| 12 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 659 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 471 715 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.