2015 Rue GILLES-GRONDIN · Shawinigan
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 114 m² · constr. 2022 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635477295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80070073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
36033635477295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 111 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 517 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 608 519 $ Poids 88 % |
| 3 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 168 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 411 571 $ Poids 87 % |
| 4 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 168 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 696 $ Poids 86 % |
| 5 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 49 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 541 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 150 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 487 666 $ Poids 76 % |
| 7 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 457 413 $ Poids 76 % |
| 8 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 167 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 552 089 $ Poids 76 % |
| 9 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 386 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 832 $ Poids 75 % |
| 10 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 474 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 459 $ Poids 73 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 815 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 164 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.