2095 Rue GILLES-GRONDIN · Shawinigan
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 107,7 m² · constr. 2021 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635478193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80070069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
36033635478193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 202 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 534 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 192 $ Poids 88 % |
| 4 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 239 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 343 $ Poids 87 % |
| 5 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 455 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 589 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 165 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 473 039 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 852 $ Poids 73 % |
| 8 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 117 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 477 $ Poids 73 % |
| 9 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 553 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 438 $ Poids 71 % |
| 10 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 883 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 321 $ Poids 70 % |
| 12 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 398 623 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.