2110 Rue GILLES-GRONDIN · Shawinigan
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 117,9 m² · constr. 2017 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635478338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
36033635478338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
355 250 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 403 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 603 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 407 645 $ Poids 92 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 128 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 589 $ Poids 91 % |
| 4 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 409 770 $ Poids 91 % |
| 5 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 552 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 393 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 262 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 579 130 $ Poids 80 % |
| 7 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 540 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 406 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 464 058 $ Poids 76 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 164 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 537 770 $ Poids 76 % |
| 10 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 211 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 836 $ Poids 70 % |
| 11 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 930 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 191 $ Poids 68 % |
| 12 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 906 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.