2815 Rue LIETTE-TURNER · Shawinigan
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 195,3 m² · constr. 2018 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635486458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80136000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
36033635486458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 428 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 532 731 $ Poids 85 % |
| 2 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 213 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 767 $ Poids 77 % |
| 3 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 454 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 476 820 $ Poids 60 % |
| 5 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 484 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 705 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 368 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −17 952 $ | 561 822 $ Poids 57 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 661 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 656 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 326 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 446 551 $ Poids 52 % |
| 9 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 499 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −17 544 $ | 548 305 $ Poids 49 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 783 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 711 $ Poids 35 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 728 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 492 $ Poids 34 % |
| 12 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 588 434 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.