2605 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 123,7 m² · constr. 2022 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635486867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
985888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
36033635486867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
364 965 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 82 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 29 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 98 % |
| 3 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 599 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 413 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 533 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 633 332 $ Poids 83 % |
| 5 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 631 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 425 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 436 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 450 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 387 411 $ Poids 72 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 126 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 562 891 $ Poids 70 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 865 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 811 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 392 $ Poids 66 % |
| 12 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 632 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 485 737 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.