1050 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 77,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635494089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
36033635494089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 705 m · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 798 $ Poids 62 % |
| 2 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 908 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 305 915 $ Poids 56 % |
| 3 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 743 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 362 571 $ Poids 50 % |
| 4 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 417 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 315 536 $ Poids 49 % |
| 5 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 756 m · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 462 $ Poids 45 % |
| 6 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 517 m · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 302 752 $ Poids 39 % |
| 7 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 693 $ Poids 37 % |
| 8 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 151 108 $ Poids 35 % |
| 9 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 210 $ Poids 35 % |
| 10 | 2385, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-08-19 · 224 m · Vendu 139 542 $ (1 861 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 155 374 $ Poids 35 % |
| 11 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 908 m · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 253 692 $ Poids 28 % |
| 12 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 217 422 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.