1200 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
381 500 $
Autre · 888 $/m² · 429,4 m² · constr. 1964 · terrain 5 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 106 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635495382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
387941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
36033635495382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 826 071 $ Poids 48 % |
| 2 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 038 200 $ Poids 32 % |
| 3 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 416 m · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 762 982 $ Poids 20 % |
| 4 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 641 108 $ Poids 19 % |
| 5 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 726 630 $ Poids 19 % |
| 6 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 615 762 $ Poids 15 % |
| 7 | 363-365-373-375, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (944 $/m²) 404,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 451 961 $ Poids 14 % |
| 8 | 113-133, 193, 2e Rue de la Pointe et avenue Broadway, Shawinigan 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 306 $/m²) 356 m² · constr. 1941 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 621 286 $ Poids 11 % |
| 9 | 973-987, avenue Hemlock, Shawinigan 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 100 $/m²) 354,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 073 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.