36 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635550960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
36033635550960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 312 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 387 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 242 $ Poids 86 % |
| 5 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 598 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 361 866 $ Poids 77 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 740 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 182 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 685 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +13 528 $ | 425 588 $ Poids 76 % |
| 8 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 260 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 398 448 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 466 $ Poids 64 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 406 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 193 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 654 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 415 391 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.