24 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 380,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 336 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635561810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
36033635561810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 321 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +103 186 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 865 070 $ Poids 48 % |
| 2 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 263 m · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 631 $ Poids 29 % |
| 3 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 924 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −83 877 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 879 928 $ Poids 25 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 959 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +102 639 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 667 141 $ Poids 15 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 513 604 $ Poids 12 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +4 606 $ | 91 684 $ Poids 9 % |
| 7 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +101 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 179 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 959 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 213 201 $ Poids 4 % |
| 9 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +61 969 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 549 $ Poids 4 % |
| 10 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +82 830 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 674 280 $ Poids 2 % |
| 11 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 426 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 371 654 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.