2215 Rue JACQUES-HÉROUX · Shawinigan
Valeur estimée
1 041 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 312,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 400 $
Rôle antérieur 701 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635563239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
873 300 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
36033635563239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 383 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 839 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 838 $ Poids 37 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 85 082 $ Poids 20 % |
| 4 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 001 $ Poids 18 % |
| 5 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 552 m · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 717 689 $ Poids 17 % |
| 6 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 890 $ Poids 11 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 199 154 $ Poids 10 % |
| 8 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 618 485 $ Poids 9 % |
| 9 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 513 $ Poids 7 % |
| 10 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 586 021 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.