2195 Rue JACQUES-HÉROUX · Shawinigan
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 225,2 m² · constr. 2013 · terrain 11 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 335,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 540 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635563300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
715 700 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
36033635563300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
355 250 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 97 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 679 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 313 066 $ Poids 61 % |
| 2 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 661 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 560 758 $ Poids 41 % |
| 3 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 878 $ Poids 38 % |
| 4 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 962 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 571 301 $ Poids 36 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 794 $ Poids 33 % |
| 6 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 700 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 508 751 $ Poids 33 % |
| 7 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 469 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +63 510 $ · Ajust. âge −30 775 $ | 591 482 $ Poids 32 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 845 $ Poids 30 % |
| 9 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 738 $ Poids 30 % |
| 10 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 74 019 $ Poids 24 % |
| 11 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 852 $ Poids 19 % |
| 12 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 690 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.