27 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 155,9 m² · constr. 1990 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635570174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
36033635570174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 196 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +12 093 $ | 382 286 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 702 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 574 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 167 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 900 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 848 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 576 180 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 222 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 443 331 $ Poids 69 % |
| 6 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 678 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 398 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 334 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 457 466 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 793 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 549 084 $ Poids 59 % |
| 9 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 707 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 437 446 $ Poids 52 % |
| 10 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 853 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 353 $ Poids 49 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 331 $ Poids 46 % |
| 12 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 284 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 472 503 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.