2220 Rue JACQUES-HÉROUX · Shawinigan
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 203,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 443 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635573771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
36033635573771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 605 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 540 $ Poids 70 % |
| 2 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 634 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 535 407 $ Poids 54 % |
| 3 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 988 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 542 792 $ Poids 54 % |
| 4 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 153 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 707 289 $ Poids 53 % |
| 5 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 368 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 562 646 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 771 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 485 150 $ Poids 46 % |
| 7 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 302 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −27 569 $ | 549 814 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 465 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 454 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 947 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 724 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 669 614 $ Poids 37 % |
| 10 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 198 $ Poids 31 % |
| 11 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 930 $ Poids 29 % |
| 12 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 720 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.