2105 Rue JACQUES-HÉROUX · Shawinigan
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635580695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
36033635580695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 192 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 211 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 818 585 $ Poids 66 % |
| 3 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 357 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 404 625 $ Poids 66 % |
| 4 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 319 m · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 339 $ Poids 66 % |
| 5 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 394 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 417 609 $ Poids 64 % |
| 7 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 484 $ Poids 64 % |
| 8 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 411 $ Poids 62 % |
| 9 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 463 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 336 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 124 $ | 389 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 501 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 417 323 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.