2090 Rue JACQUES-HÉROUX · Shawinigan
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 101,6 m² · constr. 2013 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635590176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
36033635590176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 429 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 507 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 500 314 $ Poids 86 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 540 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 413 161 $ Poids 84 % |
| 4 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 288 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 394 991 $ Poids 83 % |
| 5 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 465 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 444 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 066 $ Poids 71 % |
| 7 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 152 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 550 025 $ Poids 70 % |
| 8 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 696 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 709 $ Poids 70 % |
| 9 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 252 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 424 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 923 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 194 273 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 955 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 462 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 506 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.