2080 Rue JACQUES-HÉROUX · Shawinigan
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 97,2 m² · constr. 2018 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 208 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635590335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
36033635590335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 283 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −5 474 $ | 395 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 811 $ Poids 85 % |
| 4 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 414 460 $ Poids 83 % |
| 5 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 697 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 921 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 190 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 469 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 445 842 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 961 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 453 678 $ Poids 62 % |
| 9 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 418 706 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 999 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 764 $ Poids 57 % |
| 11 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 756 $ Poids 56 % |
| 12 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 157 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −48 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 644 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.