2215 Rue SUZANNE-LANGEVIN · Shawinigan
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 88,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635592398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
36033635592398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 207 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +5 474 $ | 389 946 $ Poids 79 % |
| 2 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 892 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 567 $ Poids 67 % |
| 3 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 424 224 $ Poids 65 % |
| 4 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 495 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 742 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 408 759 $ Poids 56 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 182 848 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 436 272 $ Poids 45 % |
| 8 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 413 015 $ Poids 43 % |
| 9 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 851 m · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 379 764 $ Poids 37 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 427 829 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 282 $ Poids 32 % |
| 12 | 2205, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-11-14 · 588 m · Vendu 419 000 $ (4 149 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 493 454 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.