2205 Rue SUZANNE-LANGEVIN · Shawinigan
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 116,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635592575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
36033635592575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 63 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 617 889 $ Poids 99 % |
| 2 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 416 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 250 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 403 963 $ Poids 88 % |
| 4 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 81 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 164 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 277 $ Poids 81 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 420 115 $ Poids 78 % |
| 8 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 990 $ Poids 77 % |
| 9 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 181 m · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 418 251 $ Poids 69 % |
| 10 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 556 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 549 669 $ Poids 67 % |
| 11 | 2090, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-02 · 248 m · Vendu 429 496 $ (3 680 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 381 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 463 214 $ Poids 62 % |
| 12 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 632 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 494 745 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.