1105 Rue FRIGON · Shawinigan
Valeur estimée
429 500 $
Autre · 579 $/m² · 741,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
741,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
61 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 282 600 $ -15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635708095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
372436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
36033635708095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 491
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue Saint-Jacques, Shawinigan 2025-09-02 · 520 m · Vendu 703 000 $ (1 000 $/m²) 703,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 717 033 $ Poids 66 % |
| 2 | 2545, boulevard Royal, Shawinigan 2026-05-28 · 216 m · Vendu 810 000 $ (1 495 $/m²) 541,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +149 325 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 985 738 $ Poids 30 % |
| 3 | 2143 à 2157, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-08-26 · 365 m · Vendu 325 000 $ (552 $/m²) 588,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 438 271 $ Poids 17 % |
| 4 | 2183-2197, rue Boisvert, Shawinigan 2025-07-30 · 827 m · Vendu 500 000 $ (1 000 $/m²) 499,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +120 924 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 634 804 $ Poids 10 % |
| 5 | 472, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-06-17 · 595 m · Vendu 50 000 $ (90 $/m²) 557,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 70 036 $ Poids 10 % |
| 6 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 275 m · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 433 950 $ Poids 9 % |
| 7 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 142 634 $ Poids 8 % |
| 8 | 342-356, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (837 $/m²) 561,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +75 252 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 635 803 $ Poids 8 % |
| 9 | 2203-2217, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-09-20 · 327 m · Vendu 452 500 $ (983 $/m²) 460,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +91 290 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 702 165 $ Poids 4 % |
| 10 | 1787-1797, avenue Champlain, Shawinigan 2024-10-25 · 631 m · Vendu 530 000 $ (1 151 $/m²) 460,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 753 526 $ Poids 4 % |
| 11 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +68 774 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 660 618 $ Poids 3 % |
| 12 | 547-557, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (633 $/m²) 907,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −52 630 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 661 374 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.