593-595 Rue LAMBERT · Shawinigan
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 165 m² · constr. 1917 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 117 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635714605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
36033635714605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 404
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 408 $ Poids 58 % |
| 2 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 464 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 244 955 $ Poids 55 % |
| 3 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 726 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 569 $ Poids 54 % |
| 4 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 765 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 769 $ Poids 54 % |
| 5 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 291 $ Poids 45 % |
| 6 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 783 $ Poids 44 % |
| 7 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 760 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 592 $ Poids 43 % |
| 8 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 276 594 $ Poids 41 % |
| 9 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 157 $ Poids 35 % |
| 10 | 613-615, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-07-30 · 297 m · Vendu 235 000 $ (1 319 $/m²) 178,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 472 $ Poids 29 % |
| 11 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 214 $ Poids 26 % |
| 12 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 073 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.