2112 Avenue TRANSMISSION · Shawinigan
Valeur estimée
623 200 $
Autre · constr. 1942 · terrain 12 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 061,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 120 400 $
Rôle antérieur 2 334 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635720452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
3 088 100 $
Rôle antérieur
2 334 800 $
ID provincial
36033635720452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632-646, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-02 · 399 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 653, rue Montcalm, Shawinigan 2026-05-27 · 426 m · Vendu 440 000 $ (1 192 $/m²) 369,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 421 348 $ Poids 63 % |
| 3 | 1532-1544, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-05-04 · 593 m · Vendu 335 000 $ (1 099 $/m²) 304,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 58 % |
| 4 | 2543-2545, avenue Dollard, Shawinigan 2026-07-24 · 647 m · Vendu 215 000 $ (1 517 $/m²) 141,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 1552-1554, Avenue Champlain, Shawinigan 2026-07-22 · 656 m · Vendu 355 000 $ (1 520 $/m²) 233,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 662 m · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 2573-2575, avenue Laval, Shawinigan 2026-02-27 · 554 m · Vendu 190 000 $ (1 364 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 589 $ Poids 57 % |
| 8 | 534-542-544, rue Gigaire, Shawinigan 2026-04-24 · 625 m · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 561 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 167 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 2722-2726, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2026-07-23 · 713 m · Vendu 323 000 $ (1 656 $/m²) 195 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 308 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 762-764, rue Gigaire, Shawinigan 2026-06-15 · 709 m · Vendu 290 000 $ (1 656 $/m²) 175,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 289 307 $ Poids 55 % |
| 12 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 676 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.