983-987 Boulevard SAINT-SACREMENT · Shawinigan
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 178,8 m² · constr. 1948 · terrain 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635729662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
36033635729662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 490
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 758 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 251 498 $ Poids 72 % |
| 2 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 39 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 213 073 $ Poids 66 % |
| 3 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 957 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 744 $ Poids 59 % |
| 4 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 758 m · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 205 800 $ Poids 48 % |
| 5 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 306 209 $ Poids 46 % |
| 6 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 858 m · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 323 107 $ Poids 40 % |
| 7 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 439 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 309 464 $ Poids 37 % |
| 8 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 896 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 385 $ Poids 34 % |
| 9 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 330 $ Poids 33 % |
| 10 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 278 $ Poids 33 % |
| 11 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 545 $ Poids 30 % |
| 12 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 457 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.