2729 Avenue SAINT-MARC · Shawinigan
Valeur estimée
283 000 $
Autre · 591 $/m² · 478,9 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6995
Usage
Service de laboratoire autre que médical
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635738394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
373703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
36033635738394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 502 m · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 2545, boulevard Royal, Shawinigan 2026-05-28 · 468 m · Vendu 810 000 $ (1 495 $/m²) 541,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 797 430 $ Poids 68 % |
| 3 | 2612-2644, avenue Laurier, Shawinigan 2025-07-17 · 247 m · Vendu 345 000 $ (782 $/m²) 441,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 345 124 $ Poids 64 % |
| 4 | 2721-2737, avenue Coutu, Shawinigan 2025-09-22 · 585 m · Vendu 735 000 $ (1 665 $/m²) 441,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 738 $ Poids 62 % |
| 5 | 2793-2799, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2025-09-25 · 43 m · Vendu 350 000 $ (838 $/m²) 417,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 976 $ Poids 62 % |
| 6 | 2542-2556, Boulevard Royal, Shawinigan 2025-08-05 · 426 m · Vendu 313 797 $ (757 $/m²) 414,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +21 966 $ | 386 052 $ Poids 52 % |
| 7 | 952 à 966, rue Gigaire, Shawinigan 2025-12-02 · 135 m · Vendu 350 000 $ (896 $/m²) 390,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 2183-2197, rue Boisvert, Shawinigan 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 000 $/m²) 499,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 377 $ Poids 45 % |
| 9 | 2203-2217, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-09-20 · 469 m · Vendu 452 500 $ (983 $/m²) 460,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +91 290 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 598 183 $ Poids 34 % |
| 10 | 1733, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2025-01-30 · 897 m · Vendu 620 000 $ (1 444 $/m²) 429,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 658 $ Poids 32 % |
| 11 | 1787-1797, avenue Champlain, Shawinigan 2024-10-25 · 845 m · Vendu 530 000 $ (1 151 $/m²) 460,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 636 974 $ Poids 30 % |
| 12 | 1543-1557, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 408 $/m²) 383,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +67 166 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 405 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.