1737-1739 Rue PIERRE-LAPORTE · Shawinigan
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 173,1 m² · constr. 1950 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 151 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635815336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
36033635815336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 133 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 250 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 950 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 649 $ Poids 62 % |
| 3 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 857 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 133 m · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 204 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 799 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 502 $ Poids 55 % |
| 6 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 302 469 $ Poids 54 % |
| 7 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 276 $ Poids 54 % |
| 8 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 830 m · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 885 $ Poids 53 % |
| 9 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +900 $ | 201 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 780 m · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 320 626 $ Poids 48 % |
| 11 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 212 184 $ Poids 45 % |
| 12 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 307 060 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.