1744-1746 Rue PIERRE-LAPORTE · Shawinigan
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 162,3 m² · constr. 1950 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635815609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
36033635815609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 815 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 205 $ Poids 72 % |
| 2 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 442 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +900 $ | 194 938 $ Poids 68 % |
| 3 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 810 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 263 $ Poids 66 % |
| 4 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 90 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 242 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 546 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 424 $ Poids 61 % |
| 6 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 991 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 293 052 $ Poids 55 % |
| 8 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 821 m · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 310 335 $ Poids 53 % |
| 9 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 769 $ Poids 53 % |
| 10 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 468 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 319 632 $ Poids 48 % |
| 11 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 896 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 806 $ Poids 42 % |
| 12 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 488 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.