1730 Rue PIERRE-LAPORTE · Shawinigan
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 139,2 m² · constr. 1941 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 80 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635815698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
36033635815698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 172 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 543 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 239 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 280 287 $ Poids 83 % |
| 4 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 293 812 $ Poids 67 % |
| 5 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 822 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 669 $ Poids 64 % |
| 6 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 496 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 821 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 853 $ Poids 61 % |
| 8 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 599 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 253 $ Poids 60 % |
| 9 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 528 $ Poids 59 % |
| 10 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 771 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 334 176 $ Poids 56 % |
| 11 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 933 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 001 $ Poids 55 % |
| 12 | 3172, rue St-Denis, Shawinigan 2025-07-28 · 453 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 051 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.