1774 Rue PIERRE-LAPORTE · Shawinigan
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 114,3 m² · constr. 1954 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 78 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635816311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
36033635816311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 541 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 305 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 526 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 275 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 290 339 $ Poids 79 % |
| 4 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 738 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 305 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 186 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 85 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 813 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 296 403 $ Poids 71 % |
| 8 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 858 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 224 868 $ Poids 68 % |
| 9 | 3683, avenue Beaudry-Leman, Shawinigan 2025-07-24 · 412 m · Vendu 242 000 $ (2 196 $/m²) 110,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 254 430 $ Poids 67 % |
| 10 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 922 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 327 196 $ Poids 65 % |
| 11 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 439 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 271 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 3172, rue St-Denis, Shawinigan 2025-07-28 · 404 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 181 944 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.