1552-1554 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 159 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635868149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
36033635868149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 483 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 23 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 267 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 358 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 351 $ Poids 60 % |
| 4 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 822 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 345 745 $ Poids 56 % |
| 5 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 946 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +900 $ | 192 823 $ Poids 54 % |
| 6 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 315 908 $ Poids 49 % |
| 7 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 469 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 239 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 194 $ Poids 48 % |
| 10 | 2112, Curé-Leblanc, Shawinigan 2025-02-20 · 490 m · Vendu 58 411 $ (340 $/m²) 171,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 924 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −5 841 $ | 61 302 $ Poids 45 % |
| 11 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 413 m · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 492 $ Poids 43 % |
| 12 | 1082, 46e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 450 m · Vendu 182 500 $ (1 093 $/m²) 166,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 005 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −912 $ | 212 274 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.